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兴发pt登录:这条地铁全线在巴黎市内,沿线房价差异最小


本文摘要:巴黎地铁2号线和6号线是“唯二”全线在巴黎城内的线路,它们都从民族站(Nation)发车,但2号线在巴黎十七区的朵芬门站(Porte-Dauphine)结束,6号线在十六区的夏尔·戴高乐-星形站(Charles-de-Gaulle-Etoile)结束。

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巴黎地铁2号线和6号线是“唯二”全线在巴黎城内的线路,它们都从民族站(Nation)发车,但2号线在巴黎十七区的朵芬门站(Porte-Dauphine)结束,6号线在十六区的夏尔·戴高乐-星形站(Charles-de-Gaulle-Etoile)结束。在巴黎所有地铁沿线,这两条地铁沿线的公寓每平方米的价格差异最小,而6号线沿线的价格差异更小。据《巴黎人报》报道,巴黎地铁6号线穿过五个行政区,但全线没有离开巴黎。法国“最佳经纪人”房地产集团(Meilleurs Agents)的数据显示,这条地铁沿线十四区拉斯帕伊站(Raspail)附近房价最高,为每平方米12451欧元;十三区车站码头站(Quai-de la-Gare)附近房价最低,为每平方米9139欧元,相差3312欧元,在巴黎所有地铁沿线房价差异最小。

“最佳经纪人”集团经济研究部门主管芭芭拉·卡斯蒂略-里科(Barbara Castillo-Rico)介绍说,6号线游客众多,沿线有很多户外活动空间,也有很多巴黎的标志性景点,例如埃菲尔铁塔(tour Eiffel)、荣军院(Invalides)、特罗卡德罗(Trocadéro)等等。地铁驶入十六区,当地房价较高,例如特罗卡德罗站、夏尔·戴高乐-星形站、克莱贝尔站(Kléber)一带属于“富人区”,纪念碑、大使馆以及奥斯曼风格建筑云集,房价在每平方米12100欧元到12400欧元之间,一些房价超出这一平均水平。丹尼尔-福·维克多-胡戈中介机构(Daniel-Féau Victor-Hugo)负责人瓦莱丽·塞利尼昂(Valérie Selignan)介绍说,在帕西站(Passy),既靠塞纳河,也可眺望埃菲尔铁塔,当地房价约为每平方米15000欧元。她解释说,这样的高价是合理的,当地拥有圣-让·德·帕西私立高中(Saint-Jean de Passy)和圣路易斯·德·贡萨格高中(Saint-Louis de Gonzague)这样的名校,至于公寓是否临近地铁站,这几乎没有影响,在当地购房的客户很少乘坐地铁。

6号线沿线是否经过塞纳河,是影响房价的一个因素。例如比尔·哈基姆站(Bir-Hakeim)每平方米价格比帕西站(Passy)低大约600欧元,比布瓦西埃站(Boissière)低大约1000欧元。地铁沿线的十五区房价较为稳定,但十五区与十四区的交接地带,价格明显上涨。

例如从蒙帕纳斯站(Montparnasse)到埃德加·吉涅站(Edgar Quinet)再到拉斯帕伊站,房价每平方米要飙升1300欧元,拉斯帕伊站附近房价每平方米平均为12451欧元,这也是6号线沿线房价最高的一个站。阿莱西娅房地产顾问公司(Alésia Conseil)负责人洛朗·马里农(Laurent Marion)解释说,拉斯帕伊站一带相当有声望,许多艺术家住在附近,也有很多大面积公寓和众多商业机构,所以很受欢迎,很多无法在七区购房的人会选在这里。

6号线沿线从巴黎十四区进入十三区,房价有所下跌。从圣-雅克站(Saint-Jacques)到科维萨特站(Corvisart),每平方米价格会降低700欧元。而拉斯帕伊站与科维萨特站的每平方米房价相差近40%,这也是6号线沿途房价差异最大的两个站。

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十三区托比亚克(Tolbiac)的Connexion中介中心负责人伊兰·塞巴格(Ilan Sebag)解释说,巴黎十三区的名胜较少,城区规划也有一些问题,有很多20世纪70年代的大型建筑,一些街区也缺乏商业机构。不过,一些小户型公寓很受欢迎,国民站(Nationale)附近一所44平方米的一室一厅公寓以43.5万欧元的价格售出,相当于每平方米9800欧元。

在距离科维萨特站5分钟的街区,一所23平方米的单间公寓以24万欧元的价格售出,相当于每平方米10400欧元。也有一些大户型公寓卖得不错,在国民站与骑士站(Chevaleret)中间有一所108平方米公寓以106万欧元售出,相当于每平方米9800欧元。另一个特点是,地铁6号线全长13.6公里,其中近45%的路段是在地面架空运行,而非穿行于地下,这可能也对附近的公寓价格产生影响。由于地铁经过的噪音和震动,附近房价会低5%到10%,这也使高架地铁附近的房价保持在巴黎最低水平,尤其是附近的大户型公寓难以卖出高价。

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