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太南了! 印度开发商又在这里输给华人!一年价格疯涨50%!这些人成最大赢家!


本文摘要:在奥克兰,南区一直属于相对欠发达的地区。

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在奥克兰,南区一直属于相对欠发达的地区。不过,这并不影响当地房价在近期出现井喷。

比如,上周在Papatoetoe,一套大地型物业就拍出了高价!当时,6组开发商参与提前拍卖。最终,华人买家击败印度开发商,将该房收入囊中。本周,在Barfoot的拍卖场,一套地理位置更南的房产,上演了同样的戏码——这次,印度开发商又输给了华人!该房位于427 Great South Road, Opaheke, Papakura,由Barfoot Howick分行的Sam Leong和Lena Shao代理。

Great South Road是一条长度超过42km的大路,目前,奥克兰的抢地热潮已经沿着该路,从城市的中心地带蔓延至南区。这是一个合规的Home and Income,前面一套「三房一卫」,后面一套「两房一卫」,室内面积共计$170平米,信箱和电表完全分开,租金回报优渥。该房最大的亮点还是土地!据悉,该房占地面积高达1012平米,妥妥的大地!此外,按照Unitary Plan,这一地块隶属于Mixed Housing Suburban Zone,开发潜力巨大。2月23日上午10点,该房被推向了Barfoot东区拍卖场。

当时一共有17组注册买家。其中,有10组买家是华人,5组买家是印度人,剩下两组是洋人。洋人买家打响了第一枪!$130万!该房从这个价位开始正式起拍!很快,华人买家和印度买家加入战团,价格也上涨至$150万。

此时,有一组华人买家直接喊价至$150万,随后又一个华人买家马上加价至$151万。前者毫不犹豫,立刻将价格抬升至$155万,而后者则很快报出了$156万!最终,这位后来居上的华人买家以$156万赢得拍卖,成功抢下该房!在过去,华人开发商重点关注的城区主要集中在中区、北岸和东区,南区相对比较冷门,但随着奥克兰房价的全面上涨,南区如今也吸引了越来越多的华人开发商。

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猝不及防,南区的房子突然火了!地价也开始猛涨!要问南区地价涨了多少?我们可以拿427 Great South Road, Papakura的隔壁——425 Great South Road, Papakura与其进行对比。425 Great South Road的土地面积为1012平米,与427 Great South Road一样。两者地势一样平坦,同属Mixed Housing Suburban Zone。

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前者的建筑面积更大(290平米VS170平米)。重点来了!425 Great South Road在去年3月份成交,当时的售价仅为$1,025,000。不到一年之后,完全一模一样的另一块地,价格竟然猛增至$156万!足足上涨了$53.5万!涨幅达到了令人咋舌的52.2%!这一切,实在是太惊人了!在新西兰,有多少人的年收入能达到$53.5万?又有多少投资的年回报率能达到52.2%?这一年,无数房屋的成交记录告诉了我们一个真理:要想富,先囤地。

少生孩子,多贷款!一年前的425 Great South Road最近的425 Great South Road对比去年和最近的425 Great South Rd,我们就能知道,大地型物业的开发潜力有多大!而这也是地价不断暴涨的重要原因!值得一提的是,427 Great South Road, Papakura的业主也是华人。他在2017年7月以$85.5万的价格买下该房。不到四年,该房的价格几乎翻了一倍!业主在纸面上获利$70.5万!由此可见,囤地要趁早,业主才是本轮抢地热潮的最大赢家!=== The END (回页顶) ===。


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